Timmendorfer Strand. Der ländlich geprägte Ortsteil Groß Timmendorf verbindet angenehme Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ostseebädern. Hier genießt man ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur zu verzichten. Der Ostseestrand ist nur zwei Kilometer entfernt und auch das Zentrum von Timmendorfer Strand mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Cafés und Restaurants ist schnell zu erreichen. Sie erhalten im Küstenort alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken und viele Ärzte sind vor Ort ansässig.
Das charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss stehen ca. 103 m² Wohnfläche mit einer überwiegenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 76 m² Wohnfläche bei einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m. Beide Etagen verfügen jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer.
Ein besonderer Blickfang ist der überdachte Eingangsbereich mit darüberliegendem Balkon. Das ca. 667 m² große Eigenlandgrundstück bietet einen überwiegend vor dem Haus gelegenen Gartenbereich, der insbesondere am Nachmittag von der Sonne profitiert. Hinter dem Haus befindet sich zusätzlich eine kleinere Außenfläche. Ein Carport sowie weitere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Kaufpreis beträgt 395.000 Euro, die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen. Der Energiebedarf beläuft sich auf 368,9 kWh/(m²*a), Gas, H, Baujahr 1950.
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine steht Ihnen die Firma Loose Immobilien gern zur Verfügung. Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com