Pönitz. Nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt liegt Pönitz – ideal für Meeresliebhaber. Am Strand bieten sich zahlreiche Wassersportaktivitäten und tolle Möglichkeiten zum Shoppen und für Restaurantbesuche. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und auch die Verkehrsanbindungen über die B76 nach Kiel sowie über die A1 nach Lübeck und Hamburg sind schnell zu erreichen. Außerdem ist der ÖPNV gut ausgebaut. Pönitz verfügt über einen Busbahnhof und Bahnhof auf der Zuglinie Lübeck-Kiel.
Das großzügige Haus wurde 2003 in Holzständerbauweise mit Putzfassade und Satteldach errichtet. Das Dach ist mit schwarzen Tondachpfannen eingedeckt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung (U-Wert 1,1) und Außenrollläden ausgestattet.
Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 180 m² auf 2 Etagen zzgl. ca. 113 m² im
Vollkeller. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 1.132 m² und bietet einen verhältnismäßig pflegeleichten Gartenbereich für individuelle Gestaltung und viel Privatsphäre. Am Haus liegen eine große Sonnenterrasse und ein geräumiger Carport sowie ausreichend Pkw-Stellplätze.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Windfang und dem Treppenaufgang zu 4 Zimmern, einer Küche und einem modernisierten Duschbad. Die Sonnenterrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und dem Essbereich aus.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche und Vollbad. Große Fenster im Giebel und den Dachflächen geben reichlich Tageslicht.
Eine weitere Wohnmöglichkeit bietet sich im Keller mit u. a. einem Schlafzimmer und Bereichen für Haushalt und Hobby.
Der Energieverbrauch beträgt 76,46 kWh/(m²*a), Erdgas, C, Baujahr 2003. Das Objekt kostet 649.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., die vom Käufer zu tragen ist. Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit dem freundlichen Team!
