Niendorf. Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in erstklassiger Lage im malerischen Küstenort Niendorf in der Gemeinde Timmendorfer Strand. Bis zum Strand sind es ca. 100 Meter und die Wohnanlage verfügt sogar über einen eigenen Schwimmsteg – maritimer geht es kaum.
Schon bald könnten Sie in einer der begehrtesten Adressen der Ostseeküste leben. Der Kilometer lange Strand eignet sich fabelhaft für ausgiebige Spaziergänge und erfrischende Badetage sowie zahlreiche Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Abwechslung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés sowie alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Lübeck und Hamburg sind durch die nahe gelegene A1 und Bahnhöfe schnell zu erreichen.
Die charmante, modernisierte Maisonette-Wohnung ist aus dem Jahr 1995 und bietet ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche; die gesamte Grundfläche beträgt 85 Quadratmeter. Durch ihre geschickte Raumaufteilung ist idealer Wohnkomfort garantiert.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad. Vom Meer genießen Sie eine frische Brise, wenn Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen.
Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die
Wohnung eignet sich sowohl ideal als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder für die gewerbliche Ferienvermietung.
Der Energieverbrauch beträgt: 82,60 kWh/(m²*a), C, Gas, Bj. 1955. Der Kaufpreis beläuft sich auf 396.000 Euro, die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen.
Entdecken Sie Ihren idealen Rückzugsort – kombiniert mit lässigem Küstenflair, Bequemlichkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com