Niendorf. Ihr neues Urlaubsdomizil mit zwei Schlafzimmern liegt in der schönen Ostseeallee, einer der beliebtesten Lagen des Küstenorts. Bis zum feinsandigen Strand sind es nur wenige Gehminuten: Ein kurzer Fußweg führt direkt zum Strand mit Badesteg. Hier genießt man ein entspanntes Ankommen am Meer, fernab vom Trubel, aber dennoch in direkter Nähe zur Ostseeküste.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegtem Grün, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen maritimen Atmosphäre. Das Quartier ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern mit Zweitwohnsitz sehr beliebt, da es Erholung und eine erstklassige Infrastruktur ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Restaurants, der Niendorfer Hafen sowie weitläufige Promenaden und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1999 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung sowie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Auf 49 m² Wohnfläche präsentiert sich ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne – alles im ursprünglichen, gut erhaltenen Zustand des Baujahres.
Über eine innen liegende Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m² zur Verfügung steht und derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und wurde bislang erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Sie wurde stets sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 Euro, die Courtage 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Der Energieverbrauch beläuft sich auf 80 kWh/(m²*a), Gas, G, Baujahr 1999.
Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com.
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