Lübeck. Historischer Charme trifft auf modernen Komfort – eine perfekte Symbiose im Gründungsviertel der Lübecker Altstadt.
Das jüngstes Bauprojekt der LTG-Lauenburgischen Treuhand Group- wird noch im Jahr 2023 starten. In diesem Giebelhausprojekt entstehen acht Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die ab sofort zum Verkauf angeboten werden. Besuchen Sie gern die Projekthomepage: www.luebeckfischstrasse26.de. Dort können die Exposés zu den einzelnen Wohnungen angefordert werden.
Das Gebäude soll zur Straßenseite als repräsentative historische Putzfassade, im WDV-System, rekonstruiert werden und erfolgt in enger Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt. Die hofseitige Fassade wird als geschlämmte Ziegelfassade ausgebildet. Hofseitig befindet sich ein seitlicher Flügel mit einem Flachdach, der der Wohnung 1 zugeordnet wird.
Die historische Rekonstruktion bezieht sich lediglich auf die straßenseitige Fassade, bzw. des Zwischengeschosses als Galerie, ansonsten wird das Gebäude als modernes Wohnhaus, im gehobenen Standard als KfW 55 Effizienzhaus geplant und errichtet. Die gesamte Planungs- und Bauphase wird von einem Energieberater begleitet.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über das vorhandene Fernwärmenetz. Mit dem aktuellem Heizwärmeerzeugungs- und Dämmkonzept wird ein jährlicher Primärenergiebedarf von max. 28,10 kWh/m²a gewährleistet.
Zur Ausführung kommen 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen aufgeteilt in sechs Geschossen (Erdgeschoss bis Spitzboden ) Das Gebäude mit Haupthaus und Seitenflügel erhält eine dem 1942 zerstörten Original nachgebildete Straßenfassade, welche auf der Grundlage historischer Fotografien rekonstruiert wird. Die Grundrisse orientieren sich an zeitgemäßen Standards.
Die einzelnen Wohneinheiten sind entweder zur Straße oder zum Garten ausgerichtet und gruppieren sich um den seitlich zentralen Erschließungskern mit Treppenhaus und Aufzugsanlage.
