Klingberg. Die idyllische Ortschaft Klingberg liegt direkt am Großen Pönitzer See und gehört zur Gemeinde Scharbeutz. Zur Ostsee sind es nur drei Kilometer. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ist in Scharbeutz vorhanden – von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants bis hin zu Bahnverbindungen nach Lübeck und Hamburg.
In Klingberg selbst gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Pönitzer See lädt zum Baden und zu unterschiedlichen Wassersportarten ein. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren bieten sich im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide an.
Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen.
Erbaut wurde diese Immobilie in Holzständer-Bauweise auf ca. 605 m² Pachtland. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² zzgl. Terrasse von ca. 24 m². Die Pacht beträgt jährlich 4.840 Euro zzgl. der üblichen Betriebsnebenkosten, wobei der Pachtvertrag auf zehn Jahre abgeschlossen wird. Nach Ablauf dieser Zeit verlängert er sich immer um jeweils ein weiteres Jahr. Ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Eine Terrasse zur Süd-/Westseite sowie die gärtnerisch gestaltete Außenanlage runden den idyllischen Eindruck ab.
Das Dach wurde 2015 neu abgeschweißt, die Fassade 2022 neu
gestrichen. Beheizt wird das Haus über E-Heizkörper, ein Kaminofen ist aber auch vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 128.000 Euro, die Courtage beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.
Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit dem freundlichen Team!
