Sparkasse Holstein
Timmendorfer Strand. Sind Sie auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus in begehrter Lage?! In Timmendorfer Strand gibt es jetzt eine Traumimmobilie nur circa 8oo Meter zum Ortskern und Strand entfernt mit Nießbrauch für die Eigentümerin.
Im exklusiven Küstenort und den umliegenden Gemeinden wie Scharbeutz und Travemünde finden Sie alles, was das Herz begehrt – von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden Gastronomie bis hin zu vielfältigen kulturellen Highlights – ganz abgesehen von schönsten Freizeitangeboten direkt an und auf der Ostsee.
Im Erdgeschoß erwarten Sie rund 105 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ansehnliches Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur S/W Terrasse und idyllischem Garten. Weiter befinden sich dort ein Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoß bietet rund 86 m² Wohnfläche mit drei hellen Zimmern, Loggia sowie Bad mit Wanne und Dusche. Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Außerdem vorhanden sind eine Garage, ein Carport und Pkw-Stellplatz. Das Grundstück hat eine Größe von 985 m².
Wer ein gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in der Nähe der Ostsee mit allen Schulen im Ort und einem liebevoll angelegten Garten sucht, wendet sich gern an die Sparkasse Holstein. Besichtigungen sind nur nach Vorlage des Exposés und nach Absprache möglich. Ansprechpartner für dieses Objekt sind: Frank Hill und Katja-A. Kewitz. Sie erreichen sie telefonisch unter 04503 803-75791 oder 0151 12212206.
Da die Eigentümerin im Haus verbleiben möchte, übernehmen die Käufer das noch grundbuchlich einzutragende Nießbrauchrecht. Die laufenden Kosten für die Immobilie werden weiterhin von der Nießbrauchnehmerin übernommen.
Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1978, der Energiebedarf beträgt 259,3 kWh/(m²∙a) und die Energieeffizienzklasse H. Der Kaufpreis beträgt 735.000 Euro, die Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. Ust. vom Kaufpreis. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.sparkasse-holstein.de.
