Lübeck-Schlutup. Das ehemalige Fischerdorf am Breitling ist der kleinste Stadtteil Lübecks. Er liegt östlich, direkt an der Schlutuper Wiek und ist durch den historischen Stadtteil St. Gertrud von der Innenstadt getrennt. Erreichen lässt sich der 6.000 Einwohner zählende Stadtteil über die Bundesstraße 104 und den Herrentunnel.
Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auch das Traveufer ist nicht weit entfernt. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Zur Ostsee nach Travemünde brauchen Sie mit dem Pkw nur 20 Minuten.
Das angebotene Familienhaus mit 4 Zimmern wurde 1928 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 178 m². In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute im zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Außerdem wurde 2019 ein Vollwärmeschutz an die Fassade angebracht, der Eingangsbereich neu gestaltet und der Garten neu angelegt.
Bereits vor ca. 10 Jahren wurden zusätzlich energetische Maßnahmen durchgeführt. Das ca. 590 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit überwiegend Rasenfläche angelegt. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2014. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das schöne Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene Ausstattung:
- Eiche-Parkett, Vinyl, Terrazzofliesen
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen
- hochwertige Küche mit allen gängigen
Elektrogeräten - modernes Vollbad mit separatem WC
im OG - Gäste-WC im EG
- Wintergarten mit Zugang zum Haus
- Außenstellplatz
Der Kaufpreis beträgt 439.000 Euro, die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen. Der Energieverbrauch beläuft sich auf 100,98 kWh/(m²*a), D, Gas, Bj. 1928.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit dem freundlichen Team.
Alles Weitere erfahren Sie unter www.loose-immo.com
