Sparkasse Holstein
In begehrter Lage von Timmendorfer Strand-Niendorf, unmittelbar am Naturschutzgebiet und nahe dem Ostseestrand, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.335 m². Die ruhige Top-Lage verbindet Natur, Privatsphäre und kurze Wege zur Küste.
Das im Jahr 1986 erbaute und 1999 aufwendig umgebaute Haus bietet ca. 260 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept. Herzstück ist der über 70 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit stilvollem Kachelofen und bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen Wintergarten sowie auf die sonnige Süd-West-Terrasse.
Die hochwertige Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geräumiges Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im galerieartigen Dachgeschoss stehen weitere ca. 35 m² zur flexiblen Nutzung, z. B. als Büro, Gäste- oder Hobbybereich, zur Verfügung. Zwei geschlossene Carports sorgen für komfortables und sicheres Parken. Die Immobilie überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und eine der besten Lagen an der Ostsee – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und Exklusivität schätzen. Kaufpreis: 1.090.000 Euro zzgl. Käufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,1 kWh/(m²a), Gas, Effizienzklasse C.
Ansprechpartner: Frank Hill / Katja-A. Kewitz
Tel. 04531 / 508-75791 oder -75792
Mobil 0151 / 122 122 06
www.sparkasse-holstein.de
