Schöner kann man seine Ferien kaum verbringen. Angeboten wird ein Ferienhaus in bester Lage in der Gemeinde Timmendorfer Strand. Das idyllisch gelegene Haus liegt im Ortsteil Niendorf in einer der gefragtesten Lagen zwischen Strandallee und Rodenbergstgraße – nur einen Steinwurf vom Meer entfernt. Auch der urige Niendorfer Hafen ist nicht weit weg. Die Gemeinde gehört mit zu den beliebtesten Kurorten der Ostseeküste und hat alles zu bieten, was das Herz begehrt – von angesagten Boutiquen bis zu netten Cafés und Restaurants. Neben schönen Plätzen zum Entspannen finden Sie ein umfangreiches Sport- und Kulturprogramm. Außerdem sind Lübeck und Hamburg schnell über die A1 zu
erreichen.
Das charmante Ferienhaus liegt in einer ruhigen Lage und wurde 1949 ursprünglich als „Behelfsheim“ erbaut. Es ist in den letzten Jahren laufend umfangreich modernisiert worden. 1996 wurde das Satteldach erneuert und 1999 kamen neue Holzfenster dazu. Das Duschbad wurde 2010 modernisiert und 2019 ist die Elektrik sowie Heizungsanlage komplett überholt worden. Auch die Einbauküche wurde erneuert.
Auf 2 Ebenen verteilen sich die ca. 88 m² Wohnfläche zzgl. kleinerer Nutzflächen.
Mit 3 Zimmern, 2 halben Zimmern, Einbauküche, Duschbad sowie einem Teilkeller bietet es der Familie genug Raum als Ferienimmobilie. Hinzu kommt ein kleines Nebenhaus mit ca. 10 m². Eine ca. 12 m² große Sonnenterrasse und weitere Freisitzmöglichkeiten sind vorhanden. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 608 m² Eigenland.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Außenzugang, die moderne Einbauküche, ein Duschbad und Windfang. Im Obergeschoß liegen 2 Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Von außen und aus der Küche zu begehen: HWR-Bereich für Waschmaschine, 2 Lagerräume und Heizungsraum.
Der Energieverbrauch beträgt 240,58 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1949. Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.150.000 Euro, die Courtage von 3,57 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu tragen. Alles Weitere erfahren Sie im Internet unter www.loose-immo.com.
